Appartement Viry Chatillon 3 pièce(s) 56 m2

VIRY CHATILLON 91170
224 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

9 Place de la République

91170 Viry-Châtillon

Réf : 1925
Situé dans le secteur recherché des quais de Seine à Viry-Châtillon, à seulement quelques minutes de la gare de Juvisy-sur-Orge, cet agréable appartement en duplex de 56 m² vous séduira par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son environneme... Voir plus
56.38 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb
1 parking(s)
Appartement Viry Chatillon 3 pièce(s) 56 m2

Descriptif

Réf : 1925
Situé dans le secteur recherché des quais de Seine à Viry-Châtillon, à seulement quelques minutes de la gare de Juvisy-sur-Orge, cet agréable appartement en duplex de 56 m² vous séduira par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son environneme... Voir plus
56.38 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Est
Etage
5
Nombre étages
5
Dernier étage
Oui
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
10 min
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
149
Charges annuelles (ALUR)
1454 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surface séjour
20.8 m2
Jardin
Non
Année construction
2003
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Equipée
Exposition Séjour
Est
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Date ERP
01/07/2026
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
127 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
66 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 127 kWh /m².an 66 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
4 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 730€ et 1020€

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Idéalement situé en plein coeur de Viry-Châtillon, au sein d'une résidence parfaitement entretenue et appréciée pour son cadre de vie agréable, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 63,81 m² .

Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec balcon. La cuisine indépendante offre un espace pratique et fonctionnel pouvant être aménagé selon vos envies.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables permettant d'accueillir une famille, un couple . Une salle d'eau ainsi que des espaces de rangement complètent ce bien.

L'appartement est propre et bien entretenu. Quelques travaux de rafraîchissement décoratif permettront simplement de le mettre à votre goût et de révéler tout son potentiel.

L'un de ses principaux atouts réside dans son emplacement privilégié. Vous profiterez d'une vie quotidienne facilitée grâce à la proximité immédiate de toutes les commodités : la mairie, les écoles et les commerces sont accessibles a pieds, tandis que la gare de Viry-Châtillon se trouve à environ dix minutes, permettant de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles d'activité de la région.

Pour votre confort, ce bien dispose également d'une place de stationnement privative en sous-sol, un véritable avantage en centre-ville, ainsi que d'une cave offrant un espace de stockage supplémentaire.

Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement de qualité dans un secteur recherché, cet appartement représente une belle opportunité à ne pas manquer.

À visiter sans tarder !

9 Place de la République

91170 Viry-Châtillon

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00
Dimanche
Fermé